哈希游戏很难想象，在繁华的河西中，还有这样一处美术馆静静地伫立在那，且鲜有人知。

　　就位于奥体中心地铁站旁，紧邻奥体、金陵图书馆、江苏大剧院、滨江公园、银杏里文化街区。

　　不难发现，美术馆有专人进行常规维护，虽然工程停滞多年，但是不见杂草丛生。

　　作为曾被誉为中国最大的私立美术文化综合产业项目，艺兰斋美术馆全称为南京市艺兰斋美术馆暨金陵文化艺术广场（第壹区），于2003年、2004年，经原南京市发展计划委员分别立项审批【会宁计投资[2003]102号】、【宁计投资[2004]300号】，在南京奥体中心西侧、奥体大街北侧，由江苏滨江第壹区置业有限公司（简称滨江置业）开发建设。

　　该项目占地面积约7.5万平方米，规划建筑面积约10万平方米；其中，“艺兰斋美术馆”总建筑面积3.3万平方米，主要有美术馆、剧场、艺术品交易市场、综合商业、商办综合楼；金陵文化艺术广场暨第壹区项目，总建筑面积约6.6万平方米，包括商业中心、艺术孵化区、艺术研发区3个组团。于2004年开工建设，2005年1月后项目停工，至今已近20年。

　　根据企查查显示，江苏滨江第壹区置业有限公司（简称滨江置业）开发建设，注册资金2200万元人民币，大股东已被列为失信被执行人，并限制了高消费。

　　其次，该项目也是黑川纪章的第27座美术馆，主要以收藏明清字画为主的私立美术馆，所藏“扬州八怪”作品达250多件。与艺兰斋美术馆在2005年同时完工的日本东京国家美术馆也是出自黑川纪章之手。

　　据资料显示，美术馆停工主要原因为：2005年艺术家陈逸飞突发病逝，致使项目停工，多家投资商撤资。

　　此后，2010年8月项目重新宣布建设，但是2011年底，项目不但没有按时完工，又再次搁浅，期间虽也有日本、香港等外商及个人都过来考察过，最后都不了了之。

　　但从外面来看，整个项目基本成型，不光是美术馆、还是图书馆、酒店、电影院等，其设计在今天来看都是非常大胆先锋的。令人可喜的是，近日，南京市规划和自然资源局针对艺兰斋美术馆最新表示：河西管委会、建邺区相关部门已督促企业重启项目建设工作，推进项目开发进度。

　　这意味着，这座沉寂近20年的河西中地标，有望重启，迎来新生，未来或将改造成远洋太古里那样的大型商业街区也未可知。譬如北京的SKP-S大楼也是由著名烂尾楼“长安8号”的商业裙楼整改的，如今已然摇身一变成为了中国高端消费人群的聚集地。

　　从“一院一策”的小西湖历史风貌区，到由老旧厂房升级改造的D9街区、NOWS新座，到“修旧如旧”的西白菜园历史风貌区、青石街民国建筑群，再到湖南路的复兴......可以看到，伴随着大基建时代的结束，如今的主流是以修缮为主的城市更新。

　　公告显示，鼓楼区城市更新策划研究年度服务项目己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金：49.5万元，招标人为南京市鼓楼区建设局。本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标。项目开标时间为2024年12月3日。随着本次招标的发布，鼓楼区或将有更多项目加入城市更新。

　　譬如绿地紫金中心、西流湾公园的复建、以及湖南路的地下商场，都有可能迎来焕新的希望。

　　●开了88年的老牌商场中央商场将斥资8亿提档升级，打造沉浸式新消费场景，助推新街口商圈高端商务商贸业发展和产业转型升级。

　　●位于新街口的南京全民健身中心，启动内部设施拆除施工，焕新升级为南京青奥城市客厅，将以运动+商业+文化为核心特色，区别于周边传统商业业态组合。还将引入奈尔宝运动科技华东首店。

　　●近期，大行宫大厦也喜迎全面焕新，周边、南京图书馆等多个地标性建筑环伺，地理位置十分优越。

　　相信不久的未来，一老建筑将以全新的时髦姿态出现在视野里，为主城带来全新的活力。

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